До конца можно быть преданным только земле или Агентству земельных ресурсов

Да, старый Курт, основатель Куртовки, видимо, крутится сейчас в гробу от того, в каком смысле упоминается территория его бывшего поместья. Если раньше мы писали об удивительной находке древнего скифа в куртовских карьерах, то теперь вынуждены рассказать о склоках между пайщиками и арендаторами земель.

В редакцию обратился житель села Куртовка Н.Саманков, обрисовавший нелицеприятную картину «объегоривания» его односельчан при заключении ими договоров на аренду земель: «Владельцами паев являются мои пожилые родители. В июле 2011 года с ними, как и со всеми куртовцами, агрофирма «Земляне» заключила договора на аренду земель. Когда в конце года стали получать договора на руки, то были удивлены тем, что в них разные сроки аренды и разные условия. Изначально речь шла о сроке в 5 лет, однако, в тексте договора почему-то проставлено 15 лет. Также в наших договорах отсутствуют пункты о свободном доступе к земле, изъят пункт об ответственности арендатора за качество земли, нет пункта о том, что мы имеем право перезаключать договор. Зато есть пункт, что они в одностороннем порядке имеют право расторгнуть договор. Но это же нонсенс! Почему это так — нам непонятно. Причем, договора не прошиты и не скреплены должным образом, чтобы из них невозможно было изъять листы. Я обратился за разъяснением к управляющему «Землян», но он меня «послал открытым текстом». Мы стали обращаться во все инстанции за разъяснением — в земельных ресурсах нас сразу послали на 3 буквы — в суд. Обратились в прокуратуру — те переслали запрос в областные земельные ресурсы, но ответ мы пока не получили. А вот Донецкое отделение Антимонопольного комитета в апреле 2012 года признало нашу правоту и вынесло предписание «Землянам» — исправить нарушения законодательства и перезаключить договора с пайщиками. Мы предложили им компромиссный вариант — заключить допсоглашение к договорам, которое тоже регистрируется и имеет такую же силу, в котором исправить все названные нами позиции. Арендаторы вначале с этим согласились, мы подписали с ними эти допсоглашения и они забрали их на регистрацию. Но затем наступил «полный штиль». Звоню директору агрофирмы — тот кивает на управляющего, звоню управляющему — тот в Трускавце, разговаривать не может. Поэтому я и решил обратиться в СМИ — напишите об этом беспределе. Конечно, не все в селе меня поддерживают, ведь есть и такие, у которых нормальные договора, кто-то просто не хочет связываться, говорят, что мы ничего подписывать не будем — но ты, если будешь менять договора, требуй, чтобы их поменяли и нам. На меня уже угрожают и в суд за клевету подать — но хотел бы я видеть их в суде: пусть там скажут, что договор заключался на 15 лет!»

Перед тем, как связаться с представителями «Землян», мы зашли в Интернет и были приятно удивлены: оказывается, в наш район «зашла» мощная фирма. Доходы которой в 2010 году составили более 5 млн грн., имеющая серьезное оборудование, помогающая школам, детсадам, библиотекам и церквям, «с пайщиками рассчитывающаяся исправно и щедро, деньгами или продукцией — по желанию» (Журнал «Нива» №9 за 2011 год).

Поэтому управляющий отделением фирмы в Константиновском районе С.Згривец общался с нами по телефону спокойно и уверенно: «По нашему мнению, Антимонопольный комитет просто лезет не в свое дело. С самим жалобщиком мы общаться не намерены — он даже не наш пайщик. Мы заключили со всеми типовые договора, разработанные Минсельхозхозяйства, на сроки — какие каждый сам пожелал. И вообще — он нас уже достал и мы будем расторгать с его родителями договор, но через суд». И управляющий назвал несколько фамилий пайщиков из Куртовки, которые, по его мнению, «подтвердили бы их взаимовыгодное сотрудничество».

Увы, найти начальника горрайонного агентства по земельным ресурсам Д.Штагера, чтобы взять у него комментарий как у нейтральной и компетентной стороны, нам так и не удалось. На городской и мобильный телефон он не отвечает, а попасть к нему в «хоромы» простому смертному практически невозможно — подчиненные посылают на второй этаж, а там кодовый замок. Как говорил дед Вуйко из анекдота, когда пригласил соседа откушать с ним сала, а на того набросился волкодав — «Отож!». Интересно, во всех городах так земельщики боятся своего народа?

Но жизнь продолжается и мы надеемся на разрешение ситуации не земельным агентством, так райадминистрацией, не прокуратурой, так судом. Особенно интересно будет узнать — сфальсифицировали ли «Земляне» договора и ответят ли они за это?

В.Березин.