После временной приостановки, Закон, дающий право на приватизацию комнат в общежитиях, находящихся в коммунальной собственности громад, был в очередной раз пролонгирован Министерством ЖКХ и вступил в силу в 2009 году. Под его действие в Константиновке подпало общежитие завода им. Фрунзе, а после решения сессии горсовета в январе этого года, еще и часть общежития Трамвайного управления, недавно переданного на баланс КП «СЕЗ». В списках их жильцов и по сей день значатся десятки людей, которых когда-то сюда прописывали временно, по росчерку пера городского головы либо других чиновников от коммуналки. А потому большинство здешних обитателей ни коменданты, ни балансодержатели казенных общежитий и в глаза не видели, только наблюдали, как стремительно растут их коммунальные неплатежи и паутина в углах пустующих комнат.
Верхи не хотели, низы не могли
Когда в городе «запахло» приватизацией, часть тех, кто некогда «застолбил» за собой право на квадратные метры в общаге, попытались узаконить свои права собственности. Но оказалось, что у местных коммунальщиков попросту не было механизма проведения этой процедуры. Поэтому кандидатов на приватизацию из «Фрунзе», например, долго гоняли по кабинетам, требуя предоставить полный пакет документов, включая копии ордеров, выданных заводом для вселения. Затем посылали в суд для принудительной выдачи дубликатов ордеров уже исполкомом городского совета.... В итоге длительной переписки со всеми инстанциями, вплоть до Министерства юстиции Украины, КП «СЕЗ» таки получил разъяснение, что данный вопрос находится в компетенции органов местного самоуправления. И только недавно свет увидел образец договора найма, разработанного специалистами УКХ и «СЕЗа». Ранее наличие договора условиями проживания не оговаривалось.
Есть выход - желающих нет...
В нынешнем (типовом) договоре, в частности, обусловлена квадратура занимаемой жилой площади, количество прописанных на ней членов семьи, условия их проживания и обязательства оплаты за пользование помещением. По словам инженера по приватизации государственного жилья КП «СЕЗ» Татьяны Карлович, это значительно упростило процесс оформления документов: «Теперь все, кто имеет право на приватизацию комнаты в общежитии, должны лишь обратиться в ЖЭК, за которым закреплено общежитие. Заключить с ним договор найма жилого помещения, получить справку о составе семьи и бланки для самой приватизации. Дальше - все по стандартной процедуре».
Хочется, да колется
Однако, несмотря на это, по вопросам приватизации в СЕЗ никто обращаться не спешит. Одних, по мнению Татьяны Михайловны, пугает необходимость погашать долги за предыдущие годы проживания. Других - отсутствие законных оснований для приватизации комнат — они фактически не проживали по месту прописки 5 и более лет (обязательное условие) и уже имеют собственное жилье. Таких, по словам чиновников, около 90% от всех прописанных. У третьих нет финансовой возможности оплатить саму приватизацию — на сегодня эта процедура обходится константиновцам приблизительно в 700 гривен. Кроме того, исторически сложилось так, что в одной и той же комнате прописано по нескольку совершенно посторонних человек, которые в равной степени могут претендовать как на проживание здесь, так и на право частной собственности. В итоге, с начала кампании воспользоваться своим законным правом смогли только двое из 4-х жильцов общежития «Фрунзе», на руках у которых были ордера, выданные на вселение бывшим владельцем здания — заводом им.Фрунзе. Что касается нового объекта приватизации — общежития КТУ, — то ни один из его постоянных жильцов по вопросу приватизации в «СЕЗ» пока не обращался.
Подготовила О.Панина.
